VINHOMES STAR CITY THANH HÓA

Dự án khu phức hợp đẳng cấp bậc nhất thành phố Thanh Hóa

Giới Thiệu Dự Án

CẢM HỨNG CHÂU ÂU CHO CHẤT SỐNG SANG TRỌNG

Như một Châu Âu thu nhỏ, Vinhomes Star City mang tinh hoa kiến trúc và những biểu tượng tự hào của Châu Âu đến với Thành phố Thanh Hóa:

+ Quảng trường ánh sáng rực rỡ và sống động bao gồm hồ lớn, nhà hàng thủy tạ sang trọng, khu vực thảm cỏ ngoài trời , vườn BBQ.. sẽ sớm hơn trở thành điểm đến đầy mới mẻ và hấp dẫn của toàn thành phố.

+ Đại lộ Châu Âu – con đường huyết mạch rộng lớn ở giữa khu đô thị được xây dựng với hàng tượng điêu khắc và con đường hoa hồng cùng những dãy phố thương mại shophouse thời thượng mang lại cho cư dân tương lai cảm giác như đang dạo bước ở châu Âu ngay giữa lòng Thanh Hóa sôi động.

VINHOMES STAR CITY THANH HÓA

Với thế đất “Rồng vờn hạt ngọc, Hạc bơi chân thành”, Dự án khu phức phợp Vinhomes Star City Thanh hoá đẳng cấp được xây dựng sẽ mang đến hơi thở mới năng động và nhộn nhịp, kết nối mọi giá trị thịnh vượng tại thành phố cửa ngõ miền Trung đầy tiềm năng.

• Tên Dự án: Vinhomes Star city
• Tổng diện tích : 147.5 ha
• Tổng số căn: 1.626 căn
• Vinhomes Star City: Được chia làm 05 phân Khu chính: Mẫu Đơn, Hoa Hồng, Phong Lan, Nguyệt Quế, Hướng Dương.
• Mở bán giai đoạn 1 Phân khu Hoa Hồng 754 căn trong đó:

  • Biệt thự Đơn lập: 386m2 – 455 m2.
  • Biệt thự Song lập: 198m2.
  • Nhà Liền kề: 72m2 – 87,5m2 – 96m2- 112,5m2.
  • Nhà vườn: 144m2 – 160 m2- 180m2 – 200m2 – 220m2.
  • Nhà phố Shophouse: 87,5m2- 112m2 – 122,5m2 – 157,5m2 – 140m2 – 175m2.

• Mở bán giai đoạn 2 Phân khu Nguyệt Quế 245 căn trong đó:

  • Biệt thự Đơn lập: 267m2, 275m2, 282m2, 300m2.
  • Biệt thự Song lập: 145m2, 150m2.
  • Nhà phố Shophouse: 120m2, 150m2, 122,5m2 – 157,5m2 – 140m2 – 175m2.

Vị Trí Dự Án

Vinhomes Star City Thanh Hóa tọa lạc tại vị trí vàng, nơi cửa ngõ phía Bắc của Thành Phố Thanh Hóa, là một trong những dự án có vị trí đắc địa mà ít dự án có thể sở hữu. Dự án nằm ngay khu trung tâm hành chính mới của Thành phố đang xây dựng, hứa hẹn trong tương lai đây sẽ là một khu đô thị bậc nhất tại Thanh Hóa.

Dự án Vinhomes Starcity Thanh Hóa:

• Phía Đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã.
• Phía Tây giáp quốc lộ 1A chánh Thành phố.
• Phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi
• Phía Bắc giáp kênh Bến Thủy.
• Dự án Đối diện với Big C Thanh Hóa

Tiện Ích Dự Án

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 5 SAO VINHOMES

Là một dự án đẳng cấp và đáng sống bậc nhất khu vực, Vinhomes Star City Thanh Hóa sẽ được tích hợp đầy đủ mọi tiện ích tiêu chuẩn của một khu đô thị do Vinhomes vận hành quản lý như:

  • Hệ thống giáo dục Vinschool
  • Phòng khám Đa khoa VINMEC
  • Nhà hàng, cafe
  • Hệ thống sân thể thao, sân chơi trẻ em
  • Hệ thống phòng tập Gym, Yoga Center
  • Cảnh quan cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, đường đi dạo, …
  • Bể bơi trong nhà và ngoài trời
  • ….

Hệ thống trường học liên cấp Vinschool và Phòng khám đa khoa Vinmec.

Hàng loạt các tiện ích trong dự án như: Khu vui chơi giải trí đa chức năng, khu tổ hợp thể thao, tiểu cảnh, công viên đi dạo, bể bơi mái kính… Đặc biệt cư dân sống tại Dự án Vinhomes Star City Thanh Hoá  hứa hẹn sẽ có một cuộc sống tinh hoa, an toàn được đảm bảo từ hệ thống an ninh vô cùng nghiêm ngặt, kết nối một cộng đồng cư dân có cùng đẳng cấp, thượng lưu qua các hoạt động văn hóa.


 

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 5 SAO

Với mục tiêu tạo dựng sự khác biệt vượt trội, định nghĩa những chuẩn mực sống mới đẳng cấp và sang trọng, rất nhiều tiện ích đã được đầu tư và xây dựng cho cư dân Vinhome Star City Thanh Hóa. Mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng ở mức tối đa theo tiêu chuẩn Vincom.

Vinhomes Star City Thanh Hóa

BỂ BƠI MÁI KÍNH 800M
Không gian bể bơi trong nhà được thiết kế với 3 mặt kính và 1 thác nước mang đậm chất Châu Âu, được trang bị nhiều thiết bị hiện đại, đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Nước trong bể bơi đạt tiêu chuyển an toàn và được thay nước mới thường xuyên. Không gian bể bơi rộng lớn đảm bảo cho cư dân thỏa sức với niềm đam mê bơi lội vào tất cả các mùa trong năm đặc biệt là xóa tan cái nóng oi bức của mùa hè; đặc biệt hơn là cư dân được bơi lội hoàn toàn miễn phí.

Vinhomes Star City Thanh Hóa

PHÒNG GYM TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ
Những cư dân của Vinhomes Star City Thanh Hóa ngoài việc tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp còn có thể rèn luyện và tăng cường sức khỏe tại phòng tập Gym & Fitness chuẩn quốc tế. Với trang thiết bị hiện đại cùng sự nhiệt tình và tận tâm của những huấn luyện viên, khách hàng sẽ có một cơ thể khỏe mạnh mà mình mong muốn.

Vinhomes Star City Thanh Hóa

TRƯỜNG HỌC QUỐC TẾ VINSCHOOL
Khu trường học Vinschool đẳng cấp quốc tế – một môi trường học tập hiện đại gần nhà, và đảm bảo sự an toàn cho con cái của cư dân. Vinschool – Môi trường giáo dục được đánh giá có chất lượng quốc tế đẳng cấp nhất Việt Nam hiện nay

Vinhomes Star City Thanh Hóa

PHÒNG KHÁM ĐA KHOA VINMEC 
Cư dân Vinhomes Star City Thanh Hóa hoàn toàn có thể yên tâm nhờ hệ thống phòng khám đa khoa Vinmec. bạn sẽ không còn phải lo lắng về vấn đề sức khỏe và thoải mái tận hưởng cuộc sống. Vingroup sẽ đồng hành trọn đời bên các cư dân của mình.

Chính Sách Bán Hàng

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
KHU HOA HỒNG – DỰ ÁN VINHOMES STAR CITY

I. QUY ĐỊNH CHUNG

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 11/12/2018 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua Biệt thự/Liền kề/Liền kề nhà vườn/Shophouse (Nhà ở) tại Khu Hoa hồng Đợt 1, Đợt 2 và Đợt 3 – Dự án Vinhomes Star City (Không áp dụng với các dãy HH6; HH7; HH8 và HH20)
Đợt 1 gồm dãy: HH-1, HH-2, HH-3, HH3, HH5, HH11, HH12, HH15-2, HH15-1, HH22-1, HH22-2, HH22-3;
Đợt 2 gồm dãy: HH-4, HH-5, HH2, HH3-1, HH3-2, HH9-1, HH9-2, HH16-1, HH16-2,HH17, HH18, HH19, HH21, HH22-4, HH22-5, HH23-1, HH23-2.
Đợt 3 gồm dãy: HH1
3. CSBH và bảng giá tương ứng được áp dụng theo thời điểm khách hàng ký VBTT/TTĐC lần đầu

II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đợt 1

Tiến độ HĐMB Thanh toán
Đặt cọc – Ký TTĐC 300.000.000 đồng/ Nhà ở
Lần 1: Ký HĐMB Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC 30% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
(đã bao gồm giá trị TTĐC)
Lần 2: 50 ngày kể từ ngày ký HĐMB 20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 3: 80 ngày kể từ ngày ký
HĐMB
20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 4: Theo thông báo nhận bàn giao của CĐT (110 ngày sau khi ký HĐMB) 30% giá bán Nhà (gồm VAT)

Đợt 2:

Tiến độ HĐMB Thanh toán
Đặt cọc – Ký TTĐC 300.000.000 đồng/ Nhà ở
Lần 1: Ký HĐMB Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
(đã bao gồm giá trị VBTT)
05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Chủ đầu tư (“CĐT”) nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với Nhà ở (“GCN”) hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”) theo quy định pháp luật cho phần lãi này)
Lần 2: 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 3: 50 ngày kể từ ngày ký HĐMB 20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 4: 70 ngày kể từ ngày ký HĐMB 20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao của CĐT (Dự kiến bàn giao tháng 03/2019) 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở
Lần 6: Theo thông báo của CĐT khi Nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. 05% giá bán Nhà (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Đợt 3:

Tiến độ HĐMB Thanh toán
Lần 1:Ký HĐMB
(Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC)
15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
(đã bao gồm giá trị VBTT)
05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Chủ đầu tư (“CĐT”) nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với Nhà ở (“GCN”) hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”) theo quy định pháp luật cho phần lãi này)
Lần 2: 21/01/2019 15% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 3: 20/03/2019 20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 4: 20/04/2019 20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao của CĐT
– Đợt ra hàng 3 dự kiến bàn giao tháng 05/2019
25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở
Lần 6: Theo thông báo của CĐT khi Nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. 05% giá bán Nhà (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

(*): Lưu ý:
– Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
– Trong trường hợp Khách hàng đóng không đủ tiền theo Tiến độ thanh toán trên thì khoản tiền KH nộp ưu tiên vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước, vào các tiến độ thanh toán của HĐMB sau.

III. CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG:

1. Miễn phí Dịch vụ Quản lý 03 năm:
KH mua Nhà ở tại khu Hoa Hồng – Đợt 2 được tặng Gói Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes trong 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 04 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.
Điều kiện áp dụng:
– Áp dụng tối đa 90 KH mua Nhà ở đầu tiên từ ngày 30/11/2018 trên toàn khu hoa hồng
– KH cam kết ký HĐMB đúng hạn và nhận bàn giao nhà đúng tiến độ theo thông báo của Chủ Đầu Tư.

Lưu ý:
– KH không nhận quà tặng của Chương trình Khuyến mãi sẽ không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng/Chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán/Bên cung cấp dịch vụ.
– Khách hàng mua Nhà ở được hiểu là khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 của HĐMB và ký HĐMB hoặc hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 của VBTT và ký VBTT.
– HĐMB chấm dứt do lỗi của KH, KH phải hoàn trả lại Quà tặng đã nhận. Trường hợp KH đã sử dụng các Quà tặng thì phải hoàn trả phần Quà tặng đã sử dụng tương ứng với Giá công bố các quà tặng đó.

2. Chiết khấu mua từ 02 căn trở lên
Đối tượng áp dụng:
• KH (hoặc người thân) mua mới từ 02 Nhà ở trở lên
• KH (hoặc người thân) đã mua căn cũ mua thêm căn mới
Chính sách:
Mỗi Nhà ở mua mới từ ngày 17/07/2018 được hưởng chiết khấu 1% vào Giá bán Nhà ở (chưa bao gồm VAT).
(Người thân của KH thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).
Điều kiện áp dụng:
– Áp dụng tối đa 30 KH mua Nhà ở đầu tiên từ ngày 30/11/2018 trên toàn khu hoa hồng.
– KH cam kết ký HĐMB đúng hạn và nhận bàn giao nhà đúng tiến độ theo thông báo của Chủ Đầu Tư.
Lưu ý:
– Phương thức và điều kiện sử dụng các quà tặng/chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
– KH mua Nhà ở được hiểu là KH hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 theo tiến độ dưới đây và ký TTĐC.
3. Chương trình Quà tặng nhân dịp khai trương biệt thự mẫu – Áp dụng giới hạn
Thời gian áp dụng: Từ ngày 30/11/2018 đến hết ngày 30/01/2019.
Điều kiện áp dụng:
– Áp dụng tối đa cho 90 KH mua Nhà ở đầu tiên từ ngày 30/11/2018 và ký TTĐC/HĐMB không muộn hơn ngày 31/01/2019 trên toàn khu hoa hồng.
Chính sách:
– KH được tặng thêm 01 thẻ VinID gift card trị giá 50 triệu đồng/căn. Khách hàng không nhận quà tặng sẽ không được quy đổi thành tiền mặt hay trừ vào giá bán Nhà ở.
– Quà tặng sẽ được trao trong vòng 60 ngày kể từ ngày khách hàng ký HĐMB và hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 của HĐMB và 100% giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
Lưu ý:
– Phương thức và điều kiện sử dụng các quà tặng/chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
– HĐMB chấm dứt do lỗi của KH, KH phải hoàn trả lại Quà tặng đã nhận. Trường hợp KH đã sử dụng các Quà tặng thì phải hoàn trả phần Quà tặng đã sử dụng tương ứng với Giá công bố các quà tặng đó.

IV. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT

1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) (**)

(Áp dụng tối đa 90 KH mua Nhà ở đầu tiên từ ngày 30/11/2018 trên toàn khu hoa hồng)
Đợt 1 và Đợt 2:

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 65% giá bán Nhà (gồm VAT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS 65% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 09/11/2020
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

Đợt 3:
Áp dụng cho toàn bộ quỹ căn đợt 3: dãy HH1

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 65% giá bán Nhà (gồm VAT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS 65% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 15/12/2020
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

(**): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.
Lưu ý:
– KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định.
– Trong mọi trường hợp, Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.

2. Tiến độ giải ngân

Đợt 1

 

Tiến độ
Thanh toán dành cho khách hàng VV NH
KH thanh toán Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Ký HĐMB 30% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
(đã bao gồm giá trị TTĐC)
Lần 2:Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá bán Nhà (gồm VAT) (***) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục IV.1
Lần 3:Theo thông báo bàn giao nhà của CĐT:
– Đợt 1:Theo thông báo của CĐT
05% giá bán Nhà ở (bao gồm VAT)

Đợt 2 và Đợt 3

Tiến độ
Thanh toán dành cho khách hàng VV NH
KH thanh toán Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Ký HĐMB 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
(đã bao gồm giá trị VBTT)
05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo quy định pháp luật cho phần lãi này)
Lần 2:Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá bán Nhà (gồm VAT) (***) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục IV.1
Lần 3:Theo thông báo bàn giao nhà của CĐT
– Đợt ra hàng 1 dự kiến b/g 03/2019
– Đợt ra hàng 2 dự kiến b/g 05/2019
15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán Nhà ở
Lần 4:Theo thông báo của CĐT khi Nhà được cấp GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) –
khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện
HĐMB

3. Khách hàng không tham gia chương trình HTLS được tặng gói nội thất tương đương 5% giá trị Nhà ở và được chiết khấu vào giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB.
Lưu ý:
– KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký VBTT và không được thay đổi khi chuyển sang HĐMB.
– KH không nhận gói nội thất sẽ không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng/Chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán/Bên cung cấp dịch vụ.

V. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ:

  1. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt bằng vốn tự có (“VTC” (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
  2. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn 100% giá trị Nhà (gồm VAT) bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng:
  • Mức chiết khấu tương đương 9.5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% giá trị Nhà (gồm VAT) + VAT của 05% giá trị Nhà , trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
  • Mức lãi suất 12%/năm cho 05% giá trị Nhà (chưa gồm VAT) – vào TTĐC đảm  bảo   thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lưu ýĐối với khách hàng là người nước ngoài chỉ được thanh toán trước hạn bằng vốn tự có đến 70% giá trị Nhà (gồm VAT và được nhận mức chiết khấu tương đương 9.5%/năm trên khoản tiền thanh toán và số tiền thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
KHU NGUYỆT QUẾ – DỰ ÁN VINHOMES STAR CITY

I. QUY ĐỊNH CHUNG

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 29/11/2018 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua Nhà ở tại Khu Nguyệt Quế – Dự án Vinhomes Star City.
3. CSBH và bảng giá tương ứng được áp dụng theo thời điểm khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).

II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ HĐMB Thanh toán
Lần 1:Ký HĐMB
(Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC)
15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
(đã bao gồm giá trị VBTT)
05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Chủ đầu tư (“CĐT”) nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với Nhà ở (“GCN”) hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”) theo quy định pháp luật cho phần lãi này)
Lần 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 3: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB 20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 4: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB 20% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao của CĐT (Dự kiến tháng 4/2019) 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở
Lần 6: TTheo thông báo của CĐT khi Nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi KH tự làm thủ tục xin cấp GCN. 05% giá bán Nhà (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

(*): Lưu ý:
– Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
– Trong trường hợp Khách hàng đóng không đủ tiền theo Tiến độ thanh toán trên thì khoản tiền KH nộp ưu tiên vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước, vào các tiến độ thanh toán của HĐMB sau.

III. CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG:

1. Miễn phí Dịch vụ Quản lý 03 năm:
KH mua Nhà ở tại khu Nguyệt Quế được tặng Gói Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes trong 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 04 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.
Lưu ý:
– KH không nhận quà tặng của Chương trình Khuyến mãi sẽ không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng/Chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán/Bên cung cấp dịch vụ.
– Khách hàng mua Nhà ở được hiểu là khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 của HĐMB và ký HĐMB hoặc hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 của VBTT và ký VBTT.
– HĐMB chấm dứt do lỗi của KH, KH phải hoàn trả lại Quà tặng đã nhận. Trường hợp KH đã sử dụng các Quà tặng thì phải hoàn trả phần Quà tặng đã sử dụng tương ứng với Giá công bố các quà tặng đó.

2. Chiết khấu mua từ 02 căn trở lên
Đối tượng áp dụng:
• KH (hoặc người thân) mua mới từ 02 Nhà ở trở lên
• KH (hoặc người thân) đã mua căn cũ mua thêm căn mới
Chính sách:
Mỗi Nhà ở mua mới được hưởng chiết khấu 1% vào Giá bán Nhà ở (chưa bao gồm VAT).
(Người thân của KH thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).
Điều kiện áp dụng:
– Áp dụng tối đa 60 KH mua Nhà ở đầu tiên của khu Nguyệt Quế.
– KH cam kết ký HĐMB đúng hạn và nhận bàn giao nhà đúng tiến độ theo thông báo củaChủ Đầu Tư.

IV. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT

1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) (**)

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 70% giá bán Nhà (gồm VAT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS 65% giá bán Nhà (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 20/12/2020
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

(**): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.
Lưu ý:
– KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định.
– Trong mọi trường hợp, Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.

2. Tiến độ giải ngân

Tiến độ
Thanh toán dành cho khách hàng VV NH
KH thanh toán Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Ký HĐMB
(Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc)
15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
(đã bao gồm giá trị VBTT)
05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo quy định pháp luật cho phần lãi này)
Lần 2:Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá bán Nhà (gồm VAT) (***) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục IV.1
Lần 3:Theo thông báo bàn giao nhà của CĐT (Dự kiến tháng 4/2019) 10% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán Nhà ở 05% giá bán nhà ở bao gồm VAT CĐT không HTLS cho phần giải ngân 5% này
Lần 4:Theo thông báo của CĐT khi Nhà được cấp GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) –
khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện
HĐMB

3. Khách hàng không tham gia chương trình HTLS được tặng gói nội thất tương đương 5% giá trị Nhà ở và được chiết khấu vào giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB.
Lưu ý:
– KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký VBTT và không được thay đổi khi chuyển sang HĐMB.
– KH không nhận gói nội thất sẽ không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng/Chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán/Bên cung cấp dịch vụ.

V. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ:

  1. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt bằng vốn tự có (“VTC” (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
  2. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn 100% giá trị Nhà (gồm VAT) bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng:
  • Mức chiết khấu tương đương 9.5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% giá trị Nhà (gồm VAT) + VAT của 05% giá trị Nhà , trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
  • Mức lãi suất 12%/năm cho 05% giá trị Nhà (chưa gồm VAT) – vào TTĐC đảm  bảo   thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lưu ýĐối với khách hàng là người nước ngoài chỉ được thanh toán trước hạn bằng vốn tự có đến 70% giá trị Nhà (gồm VAT và được nhận mức chiết khấu tương đương 9.5%/năm trên khoản tiền thanh toán và số tiền thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.

Sản Phẩm Dự Án

NHÀ LIỀN KỀ

Liền kề: 72m2 ( 6 x 12 ), xây dựng 4 tầng 1 tum, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phong cách Pháp, hướng Đông Bắc và Tây Nam, nằm dọc theo dãy Hoa Hồng 22 và Hoa Hồng 23, kế bên các block nhà chung cư, gần Vincom và Vinpearl chuẩn bị xây dựng.
• Thông số căn Liền kề HH22-55:
• Diện tích đất: 72m2
• Diện tích XD: 237,4m2 ( 4 tầng + 1 tum )
• Giá bán: 3,955 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

Liền kề: 87,5m2 ( 7 x 12,5 ), xây dựng 3 tầng, hoặc 4 tầng 1 tum, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phong cách Pháp, hướng Đông Nam và Tây Bắc, nằm gần công viên, khu vui chơi trẻ em.
• Thông số căn Liền kề HH17-11:
• Diện tích đất: 87,5m2
• Diện tích XD: 250,3m2 ( 3 tầng + 1 tum )
• Giá bán: 4,234 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI, SHOPHOUSE

Shophouse đại lộ Châu Âu: Hoa Hồng 9 diện tích: 122,5m2 và 157,5 m2.

• Thông số căn HH9-50
• Diện tích đất: 122,5m2 ( 7 x 17,5)
• Diện tích XD: 438m2 ( 4 tầng + 1 tum )
• Giá bán dự kiến: 9,3 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

• Thông số căn HH9-51
• Diện tích đất: 157,5m2 ( 9 x 17,5)
• Diện tích XD: 441m2 ( 4 tầng + 1 tum )
• Giá bán dự kiến: 11,3 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

Shophouse đường Hoa Hồng nằm trên trục đường chính nối từ đại lộ Nguyễn Hoàng vào trung tâm khu Mẫu Đơn, thuận tiện kinh doanh, rất gần với các block nhà chung cư, khu liền kề, trường học, phòng khám…
• Thông số căn HH-05
• Diện tích đất: 122,5m2 ( 7 x 17,5)
• Diện tích XD: 436,6m2 ( 4 tầng + 1 tum )
• Giá bán: 7,095 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

NHÀ VƯỜN

Nhà vườn đường Hoa Hồng 11: diện tích 144m2 ( 8 x 18 ), xây dựng 3 tầng hoặc 4 tầng + 1 tum, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phong cách Pháp, hướng Đông Nam và Tây Bắc, nằm dọc theo dãy Hoa Hồng 11 và Hoa Hồng 12, rất gần khu công viên và khu bể bơi mái kính 800m2.
• Thông số căn Nhà Vườn: HH11-07
• Diện tích đất: 144m2
• Diện tích XD: 348,2m2 ( 3 tầng + 1 tum )
• Giá bán: 7,010 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

BIỆT THỰ SONG LẬP

Song lập đường Hoa Hồng 3: diện tích 198 m2 ( 10 x 19,8 ), xây dựng 4 tầng + 1 tum, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phong cách Pháp, hướng Tây Bắc, nằm trên trục đường Hoa Hồng 3, phía trước nhà nhìn sang sông đào và tiểu cảnh cây xanh.

• Thông số căn Song Lập: HH3-45
• Diện tích đất: 198m2
• Diện tích XD: 497,2m2 ( 4 tầng + 1 tum )
• Giá bán: 10,239 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Biệt thự Đơn Lập Góc trên đường Hoa Hồng 11; 12; 15: diện tích từ 312 m2 – 350m2, xây dựng 3 tầng + 1 tum, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phong cách Pháp. Là những lô góc 2 mặt tiền, nằm ngoài cùng các block nhà, đều có vị trí đắc địa nằm trên trục đường lớn thuận tiện giao thông, kế bên công viên, khu vui chơi trẻ em, bể bơi nhà kính 800m2, sân tập thể thao, đường dạo bộ…
• Thông số căn Đơn Lập: HH11-01
• Diện tích đất: 312m2
• Diện tích XD: 467,3m2 ( 3 tầng + 1 tum )
• Giá bán: 15,129 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

Biệt thự đơn lập view sông trên đường Hoa Hồng 3. Diện tích 324m2, xây dựng 3 tầng + 1 tum, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phong cách Pháp. Nằm trên trục đường HH3, là trục đường hiếm 1 bên là nhà, 1 bên là sông đào thoáng đãng, tất cả những căn Biệt thự đơn lập trên trục HH3 đều có tầm nhìn rộng qua hàng cây xanh mát, làn nước trong xanh, thuận tiện cho các bác có sở thích dạo bộ, câu cá, đánh cờ vào các buổi chiều.

• Thông số căn Đơn Lập: HH3-20
• Diện tích đất: 324m2
• Diện tích XD: Khoảng 450m2 ( 3 tầng + 1 tum )
• Giá bán: dự kiến 14,250 tỷ ( đã bao gồm thuế VAT 10% và đầy đủ chính sách của CĐT)

Mặt Bằng Dự Án

VINHOMES STAR CITY THANH HÓA

Khách Hàng Đầu Tư Quan Tâm Hãy Đặt Chỗ Ngay Để Chọn Căn Đẹp Nhất.
Lưu ý: Hiện nay có nhiều cá nhân, tổ chức mạo danh chủ đầu tư Vingruop.
Để đảm bảo quyền lợi quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE dự án để được hỗ trợ tư vấn – đặt mua 24/7 để được tư vấn nhanh, chính xác và chuyên nghiệp nhất từ đại diện Chủ đầu tư.
Đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho quý khách như sau:
1. Đặt mua căn đẹp ngay lập tức.
2. Mua ngay với giá thấp nhất từ giai đoạn 1 mở bán.
3. Bán theo bảng giá gốc từ Tập đoàn Vingruop.
4. Hợp đồng trực tiếp 2 bên: Khách hàng – Vinhomes.
5. Đầy đủ, rõ ràng giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh.
6. Hỗ trợ mọi vấn đề phát sinh(nếu có) liên quan đến căn hộ đến khi Khách hàng nhận bàn giao nhà.
Để biết thêm thông tin chi tiết đặt mua căn hộ Vinhomes Star City, Quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng dự án.

Phối Cảnh Tổng Quan

Phối Cảnh Nội Thất

Tin Tức Dự Án

Đăng Ký Nhận Thông Tin

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ VÀ NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

THÔNG TIN LIÊN HỆ

  • Với thế đất “Rồng vờn hạt ngọc, Hạc bơi chân thành”, Dự án khu phức hợp Dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa đẳng cấp được xây dựng sẽ mang đến hơi thở mới năng động và nhộn nhịp.
  • Vinhomes Star City – Dự án khu phức hợp đẳng cấp bậc nhất thành phố Thanh Hóa
  • Địa chỉ: Ngã tư Nguyễn Hoàng và Hùng Vương, thuộc Đông Hải, Tp. Thanh Hoá.

CAM KẾT BÁN HÀNG

  • Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật nhất từ chủ đầu tư
  • Hỗ trợ Quý khách lựa chọn căn hộ, biệt thự vị trí đẹp nhất.
  • Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu.
  • Xem căn hộ mẫu trực tiếp.
  • Không thu thêm bất cứ khoản phí nào Hỗ trợ làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, trước và sau bán hàng lâu dài.
  • Đồng hành cùng khách hàng cho đến khi nhận nhà.

HOTLINE: 097 34 83338 - 090 343 2969